Vastuunjakotaulukko

Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.

Taloyhtiöissä vastuunjako jakautuu pääosin yleistyneen vastuunjakotaulukon mukaan. Taloyhtiökohtaisia poikkeuksia voi kuitenkin olla. Yleensä taloyhtiösi säännöistä tai yhtiöjärjestyksestä selviää, onko vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiössäsi ja onko sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia vastuunjakotaulukkoon.

Taloyhtiön perustasosta poikkeavat asennukset ja muutokset ovat lähtökohtaisesti aina osakkaan kunnossapitovastuulla.

Vastuu Yhtiö Osakas
Rakenteet
Vesikatto •
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja) •
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit •
Painaumat ja halkeamat rakenteissa •
Parvekkeet, ulkopuoliset osat •
Parvekkeet, sisäpuoliset osat •
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet •
Pinnoitteet
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet •
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot •
Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi •
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi •
Postiluukku •
Postilaatikko •
Huoneiston ulko-oven nimikilpi •
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko •
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) •
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) •
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) •
Ovikello, mekaaninen •
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) •
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot •
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot •
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi •
Sisäpuite ja välipuite •
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus •
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus •
Ikkunan ulkolasi •
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) •
Tuuletusluukku •
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti •
Ulkopuitteen käynti ja heloitus •
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus •
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) •
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys •
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet •
Sälekaihtimet •
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot •
Ikkunalauta ja näyteikkunataso •
Ikkunaverhotanko ja verholauta •
Saunan lauteet •
Takka ja uunit •
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) •
Vesihanat ja sekoittimet •
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna •
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut •
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) •
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto •
Pesukoneen liittäminen •
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) •
Huoneistokohtainen vesimittari •
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu •
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen •
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus •
Uima-allaslaitteisto •
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) •
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) •
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin •
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) •
Maalämpöpumppu •
Aurinkokeräimet •
Ilmanvaihtojärjestelmät
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen •
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat •
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat •
Poistoilmaventtiili
-korjaus ja uusiminen •
-puhdistus •
Poistohormi •
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat •
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat •
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat •
Liesikuvun rasvasuodatin
– puhdistus •
– metalliset, uusiminen •
– muut esim. kankaiset, uusiminen •
Liesikupu
– laite •
– valo ja valokytkin •
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen •
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) •
Poistokanavat varusteineen •
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) •
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet •
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta •
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) •
Sähkömittari (päämittari) sähkönmyyjä
Sähkömittari (alamittari) •
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) •
Autonlämmityspistorasia varusteineen •
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo •
Kiinteä valaisin •
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen •
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) •
Kylmiö jäähdytyslaitteineen •
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) •
Saunan kiuas ja ohjauskeskus •
Keskuspölynimuri
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö •
– keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat •
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät •
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin •
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) •
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) •
Tietoliikennejärjestelmät
Talojakamo •
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) •
Puhelinverkko •
Yleiskaapelointi •
Valokuituverkko •
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat •
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet •
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) •
Kaasulaitteet
Kaasuputket •
Kaasumittari kaasulaitos
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko
Palontorjunta
– palovaroitin •
– palopostit, letkut ja hanat •
– huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet •
– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet •
– sprinklerlaitteet •
Jätehuolto, yhteinen jäteastia •
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) •
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikot ja vähäiset istutukset •
Puut •
Raja-aita •
Pihavarasto ja -katos •
Pihavalaisin (osakkaan asentama) •
Terassi •
Terassi (osakkaan asentama) •